Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS

Академия наук

Понедельник, 21.08.2017
Главная » Статьи » Сортировка материалов по секциям » Юридичесике науки
Земельное право; аграрное право; экологическое право; природоресурсное право
Понятие возникновения, изменения и прекращения прав на землю
 
Автор: Бобокулов Шохназар Очилович докторант-соискатель кафедры «Экологическое и сельскохозяйственное право» Ташкентского государственного юридического института (Республика Узбекистан)
 
В настоящее время вопросы возникновения, изменения и прекращения субъективных прав, в юридической литературе современности как правило, сводится к анализу юридических фактов, которые являются основаниями возникновения, изменения или прекращения этих прав[1]. Как отмечает Х.Р. Рахмонкулов разделение правил в области права на две группы, т.е. на общую и частную системы права непосредственно связано с периодом развития римского права[2]. Фактически же возникновение, изменение или прекращение субъективного земельного права представляют собой более сложное правовое явление, имеющее определенную структуру и признаки.
Следует отметить, что возникновение, изменение и прекращение прав на землю можно рассматривать, во-первых, как определенный процесс, процедуру; во-вторых, как систему правоотно­шений; в-третьих, как систему норм, регулирующих основания и порядок возникнове­ния, изменения и прекращения прав на землю.
Процесс в переводе с латинского означает «продвижение вперед»[3]. Толковый словарь русского языка определяет процесс как ход, развитие какого-либо явления, по­следовательную, закономерную смену состояний в развитии чего-либо[4].
Приведенным определением охватывается и процесс возникновения, изменения и прекращения прав на землю. Данное правовое явление включает в себя как субъектив­ные, так и объективные элементы. Первые из них – действия, вторые – события.
Основаниями возникновения, изменения и прекращения  земельно-правовых отношений являются юридические факты. Закон определяет связь юридических фактов друг с другом и с некоторыми юридическими последствиями. Юридические факты по их последствиям делятся на:
а) предоставляющие права;
б) изменяющие права;
в) отменяющие или прекращающие права т.е. (правопредоставляющие, правоизменяющие, правоотменяющие или  правопрекращающие)[5].
Основным содержанием процесса возникновения, изменения и прекращения прав на землю является целенаправленная деятельность заинтересованных лиц. Такая дея­тельность представляет собой установленную в законе совокупность действий, целью совершения которых является достижение конкретного правового результата: возник­новения, изменения или прекращения субъективного права на землю. Например, для возникновения права собственности на землю на основании договора купли-продажи заинтересованное лицо должно совершить целый ряд действий: найти продавца зе­мельного участка, достичь договоренности по всем существенным условиям, пройти государственный кадастровый учет земельного участка, заключить договор купли-продажи земли и зарегистрировать возникшее на основании этого договора право собственности на землю в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Действия, влекущие возникновение, изменение или прекращение правоотноше­ний, являются одной из разновидностей юридических фактов. Юридические факты – это определенные жизненные обстоятельства, с которыми норма права связывает те или иные правовые последствия.
Действия как разновидность юридических фактов, в отличие от событий, совер­шаются по воле людей. Действия делятся на правомерные и неправомерные. Первые представляют собой «волевое поведение, которое соответствует правовым предписа­ниям, согласуется с содержанием прав и обязанностей субъектов»[6], ко вторым отно­сятся акты поведения, противного нормам права, т.е. правонарушения.
По мнению А.Б.Венгерова следует также обратить внимание на то, что, определяя действие как юридический факт, теория имеет в виду и бездействие как юридический факт. Например, когда субъект вместо действий бездействует, не выполняет своих обязательств, причиняет бездействием вред и т.д. Порождает правоотношение и неправомерное поведение. Тогда возникает, как правило, правоотношение между правонарушителем и соответствующим органом государства по поводу определения наказания, исполнения наказания и т.п.[7]
Каким бы конкретным ни был юридический факт, но если он не доказан документально, то не может служить основанием возникновения, изменения или прекращения отношений права собственности землю[8].
Неправомерные действия могут быть основаниями только для изменения и прекращения земельных прав, возникновение же прав на землю на основании совершения неправомерных дей­ствий невозможно.
Правомерные действия по своему юридическому значению подразделяются на юридические акты – правомерные действия субъектов, имеющие целью возникнове­ние, изменение или прекращение правоотношения, и юридические поступки – право­мерные действия субъекта, влекущие возникновение установленных правовых послед­ствий вне зависимости от желания совершающего их лица.
Наряду с субъективными элементами процесс возникновения, изменения и пре­кращения прав на землю включает в себя и объективные элементы, к которым отно­сятся разного рода события. События представляют собой вторую группу юридиче­ских фактов. События происходят независимо от воли людей. В связи с этим выделяют события абсолютные и относительные. Первые возникают и развиваются вне всякой связи с волевым поведением субъектов, например, стихийные бедствия и иные природные явления, вторые же возникают по воле субъекта правоотношения, но развиваются и протекают независимо от его воли.
Совокупность действий и событий, необходимых для наступления того ли иного правового результата, в теории права называют юридическим (или фактическим) со­ставом. Для возникновения, изменения или прекращения права на землю, как правило, необходимо наличие нескольких юридических фактов. Специфика юридического со­става как основания возникновения, изменения или прекращения прав на землю за­ключается в том, что каждый отдельно взятый факт внутри состава не имеет самостоя­тельного значения и никаких правовых последствий не влечет.
На основании вышесказанного можно определить, что возникновение, изменение и прекращение прав на землю представляет собой процесс, содержанием которого является установленная законом упорядоченная сис­тема фактических и юридических действий и событий, находящихся в заданной зако­ном последовательности и направленных на достижение конкретного правового результата – возникновение субъективного права на земельный участок у определенного лица, изменение этого права или его прекращение.

[1] Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник /Отв.ред. Е.А. Суханов. М., 1998. С. 324-329; Гражданское право: Ч. I. Учебник /по ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М., 1996. – С. 302-331; Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право: Учебник. – М, 2003. – С. 82–89; Земельное право: Учебник /Под ред. С.А. Боголюбова. – М., 2002. – С. 86–131; Крассов О.И. Земельное право совре­менной России: Учебное пособие. – М., 2003. С. 152–204.

[2] Рахмонкулов Х.Р. Фуқаролик ҳуқуқи муаммолари. (1-қисм). Дарслик. – Т.: ТДЮИ нашриёти, 2010. – Б. 5.

[3] Фасмер М. Этимологический словарь русского языка: В 4 т. Т. 3 (М-С) /Пер. с нем. и доп. О.Н. Трубачева. СПб, 1996. С. 649.

[4] Ушаков Д.Н. Толковый словарь русского языка: В 3 т. Т. 2 (Н-П)/М., 2001. – С. 669.

[5] Земельное право Республики Узбекистан. Учебник для студентов, обучающихся по специальности «Правоведение» /Авторский состав: Рустамбаев М.Х., Усманов М.Б., Скрипников Н.К. и др./ Ответственные редакторы: д.ю.н., профессор Усманов М.Б., к.ю.н., доцент Скрипников Н.К. – Т.: Издательство ТГЮИ, 2007. – С. 19.

[6] Алексеев С.С. Общая теория права: В 2 т. Т. II. – М., 1982. – С. 168.

[7] Венгеров А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов. 3-е изд. – М.: Юриспруденция, 2000. – С 249.

[8] Ерофеев Б.В. Земельное право. – М.: Новый Юрист, 1998. – С. 192.
Категория: Юридичесике науки | Добавил: Administrator (21.03.2012)
Просмотров: 1542 | Комментарии: 2 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 2
2  
Я не буду много тут перечислять, а скажу очень просто и понятно. Есть спрос и есть предложение, будет земля, будет и продажа, а законы которые есть их можно будет изменить под себя, ведь в основном заинтересованные люди у нас кто? Правильно те люди которые стоят у главы правительства. По этому они могут изменить все под себя и земля которая их заинтересует, будет их за копейки куплена. Ведь сколько таких земель из заповедников были просто выкуплены и по закону, даже до сих пор не могут раскопать. Автор правильно все написал, но в жизни так получается, что кто у власти тот делает все под себя...

1  
Я думаю, что автор прав, когда утверждает, только процесс, который содержит в себе установленные законом и упорядоченные системы юридических и фактических действий, расположенных только в заданной законом определенной последовательности может быть причиной для изменения, возникновения и прекращения прав на землю. Потому что как мне кажется, только в этом случае можно будет добиться направленных на достижения правового результата действий.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]